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吉林省四平市中級人民法院拍賣公告

????吉林省四平市中級人民法院定于2018年10月8日10時起至2018年10月9日10時(延時除外)對通鋼集團(tuán)四平鋼鐵制品有限公司(冷軋廠區(qū))破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，按現(xiàn)狀依法在吉林省四平市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/?spm=a21bo.50862.201859.6.2cf88b08I9hkze)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

????一、拍賣的標(biāo)的及拍賣方式

????位于吉林省四平市鐵東區(qū)重工路83號的通鋼集團(tuán)四平鋼鐵制品有限公司破產(chǎn)實(shí)物財(cái)產(chǎn)。主要生產(chǎn)冷軋薄鋼板，設(shè)計(jì)規(guī)模年產(chǎn)15萬噸。該生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，科技含量高，多為引進(jìn)德國西門子PLC控制技術(shù)和采用世界最先進(jìn)的脈沖式燒嘴設(shè)備，主要軸承及控制元器件均采用國際先進(jìn)水平廠家的產(chǎn)品，故冷軋項(xiàng)目八套主要生產(chǎn)機(jī)組均具備國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)和裝配水平。如能啟動生產(chǎn)，可為實(shí)施金屬加工項(xiàng)目提供有力支撐。技術(shù)力量雄厚，各種專業(yè)管理人才濟(jì)濟(jì)，操作工人工種齊全，技術(shù)成熟，可為購買人提供充足的人力資源。同時，借助鋼絞線、冷軋薄鋼板項(xiàng)目的市場需求和社會影響力，仍可享受四平市政府最優(yōu)惠的招商引資政策。

????該標(biāo)的初始評估值合計(jì)為21,159.92萬元，其中主要包括如下資產(chǎn)：

????1、土地117635.1平方米，評估值3,628.7萬元；

????2、房屋40986.04平方米，評估值7,123.27萬元。其中：有產(chǎn)權(quán)證40965.04平方米，評估值7,122.01萬元；無產(chǎn)權(quán)證21平方米，評估值1.26萬元；

????3、冷軋機(jī)器配套設(shè)備評估值8,362.43萬元；

????4、電子設(shè)備評估值113.75萬元；

????5、構(gòu)筑物(注：煙筒、廠區(qū)道路、廠區(qū)綠化、圍墻、鐵路專用線、站臺等)評估值821.35萬元；

????6、存貨(注：備品備件、低值易耗品等)評估值1,058.81萬元；

????7、賬外資產(chǎn)評估值51.61萬元。

????該標(biāo)的采取整體(捆綁)增價拍賣，根據(jù)受案法院裁定的變價方案的調(diào)整方案，網(wǎng)上前次司法變賣流拍價13,542.3488萬元作為基礎(chǔ)價不再評估，在此基礎(chǔ)上下浮20%確定為本次拍賣的保留價，即10,833.8790萬元作為本次拍賣的起拍價。保證金1,000 萬元，每次增加幅度100 萬元。

????二、咨詢、展示看樣的時間與方式

????自2018年9月8日起至2018年9月30日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，查看標(biāo)的物。在拍賣期間由管理人負(fù)責(zé)對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的物及有關(guān)報(bào)名等工作。

????三、競買人條件

????凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前到吉林省四平市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到吉林省四平市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

????買受人投入的項(xiàng)目應(yīng)符合通鋼集團(tuán)四平鋼鐵制品有限公司所在地四平市人民政府的產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，涉及到行政許可事項(xiàng)，競買人參與拍賣前應(yīng)向四平市人民政府有關(guān)部門咨詢。買受人因買受后無法實(shí)現(xiàn)買受目的，其風(fēng)險責(zé)任自行承擔(dān)。

????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

????競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入吉林省四平市中級人民法院淘寶網(wǎng)結(jié)算賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶。

????四、標(biāo)的物存在的瑕疵

????1、冷軋酸洗機(jī)組耐酸泵15千瓦電機(jī)全部缺失，評估已做減值處理。

????2、退火控制室至退火吊車區(qū)間電纜缺失，評估已做減值處理。

????3、土地證號四國用(2003)第08-00003號土地面積89,944.90平方米，性質(zhì)實(shí)為作價出資，但土地證標(biāo)明為出讓。

????4、評估報(bào)告載明有抵押，實(shí)際抵押物對應(yīng)的債權(quán)已確認(rèn)為普通債權(quán)。

????5、評估報(bào)告中標(biāo)明的鋼絞線廠區(qū)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不在本次拍賣之內(nèi)。

????以上標(biāo)的物具體明細(xì)可詳看評估報(bào)告(附件)：

????1、(吉)瑞德(2016)(估)字第004號土地使用權(quán)價值評估報(bào)告

????2、吉林方正公司房地產(chǎn)司法鑒定估價報(bào)告(吉方正估字第2017039號

????3、四天評報(bào)字【2017】第005號資產(chǎn)評估報(bào)告

????五、相關(guān)說明

????評估報(bào)告中房屋建筑物、構(gòu)筑物部分面積數(shù)據(jù)采自原企業(yè)資料，未經(jīng)實(shí)際測量，也未經(jīng)有權(quán)部門核定。房屋建筑物及構(gòu)筑物面積在辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記時，如與有權(quán)部門核定的面積不一致，以有權(quán)部門核定的房地產(chǎn)面積為準(zhǔn)，上述房地產(chǎn)面積數(shù)據(jù)如與有權(quán)部門核定的面積數(shù)據(jù)有出入，無論差距大小均不影響本次拍賣的成交價格。存貨、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、檢測設(shè)備、家具、電器等詳情見附件《評估明細(xì)表》，所涉的拍賣財(cái)產(chǎn)如與現(xiàn)場實(shí)物不符，則以現(xiàn)場展樣看樣和實(shí)物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準(zhǔn)；多則不退，少則不補(bǔ)；不包括已經(jīng)另行出售的財(cái)產(chǎn)。委托人對拍賣標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，不能保證拍賣標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣成交后，買受人須自行報(bào)請有權(quán)部門或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對拍賣成交標(biāo)的的質(zhì)量、安全性能等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測，自行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進(jìn)行修繕、改造和檢測，并確認(rèn)達(dá)到安全要求、符合國家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置或銷售，所需手續(xù)與相關(guān)費(fèi)用全部由買受人辦理和承擔(dān)。

????六、標(biāo)的物拍賣成交后，由受案法院和破產(chǎn)管理人負(fù)責(zé)交付。

????七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評估報(bào)告、競買須知等材料所披露的內(nèi)容，有意競買者請親自認(rèn)真實(shí)地查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

????八、拍賣方式。采取設(shè)有保留價的增價拍賣方式，低于保留價不成交。拍賣不受報(bào)名人數(shù)限制，1人以上即可成交。

????九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

????十、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

????十一、本案經(jīng)確認(rèn)的債權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、與本次拍賣的標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)利人在同等價位上享有優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的債權(quán)人及權(quán)利人請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

????十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2018年10月15日16時前繳入法院指定賬戶(見競買須知)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

????十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

????http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

????競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

????十四、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。

????拍賣事項(xiàng)咨詢電話：0434-5088993

????管理人工作地址：吉林省四平市南湖大路1395號

????標(biāo)的物詳情咨詢電話：王曉春 13943460432

????閆 義 13069021805

????受案法院監(jiān)督電話：0434-3195126