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18日晚間，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等三部門發(fā)布相關(guān)通知，自9月19日起，優(yōu)化天津市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)最新政策，天津市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房限購或非限購區(qū)域申請貸款購買商品住房時，家庭成員在相應(yīng)區(qū)域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

9月初，天津?qū)⒆》肯拶弲^(qū)域調(diào)整為市內(nèi)六區(qū)。此次“認(rèn)房不認(rèn)貸”新規(guī)意味著市區(qū)與非市區(qū)的住房套數(shù)與貸款，均不互認(rèn)。只要在相應(yīng)區(qū)域名下無住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均算首套。

截至目前，天津市首套住房信貸政策為首付最低二成，商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減40個基點(diǎn)，較全國下限低20個基點(diǎn)；二套房首付最低三成，商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點(diǎn)。

早在2022年9月，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門便發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，對于已結(jié)清購房貸款且在本市無房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，可按首套房貸款政策執(zhí)行。本次新規(guī)在時隔一年后，進(jìn)一步放寬了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。（新華財經(jīng)?王寧）